Sandager 9

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².4.625.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.518.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	288 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	413 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	364 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	351 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	516 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	633 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	500 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	477 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	405 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	257 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu