Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Hovedvejen 20, Åstrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 266.997 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
266997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.210.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)266997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.549.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden mar. 2020
168k3,9M7,6M11,3M15,0M199319972000200420072011201520202023202631. mar. 20204.055.000 kr.I dag · vores estimat3.549.896 kr.Markedet · 1993637.840 kr.Markedet · 1995688.160 kr.Markedet · 19961.204.552 kr.Markedet · 19971.544.008 kr.Markedet · 1998820.760 kr.Markedet · 19991.034.552 kr.Markedet · 2000488.920 kr.Markedet · 2001915.960 kr.Markedet · 20031.174.904 kr.Markedet · 2004167.960 kr.Markedet · 20052.508.248 kr.Markedet · 20061.412.360 kr.Markedet · 20074.921.840 kr.Markedet · 20081.664.640 kr.Markedet · 2010861.152 kr.Markedet · 20111.670.216 kr.Markedet · 20132.128.672 kr.Markedet · 20143.253.528 kr.Markedet · 20151.071.272 kr.Markedet · 20171.086.640 kr.Markedet · 20181.653.216 kr.Markedet · 20204.054.976 kr.Markedet · 20215.795.776 kr.Markedet · 20221.602.352 kr.Markedet · 20231.522.656 kr.Markedet · 20241.137.504 kr.Markedet · 20252.532.320 kr.Markedet · 20261.569.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.055.000 kr.
I dag · vores estimat
3.549.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,2 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²1,0 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²3,5 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²4,2 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²3,4 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²4,9 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²1,9 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²5,3 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²4,5 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,6 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden