Hovedgaden 75, 8831 Løgstrup — Villa · 154 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1647 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.899 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.941.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.218.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	30 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	108 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	575 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	522 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	590 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	540 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	755 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	691 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	336 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	244 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu