Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Borgergade 32

Villa · 174 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².2.019.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.700.000 kr / Estimat: 2.361.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.204.253 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, andet1.204.253 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	299 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	283 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	415 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	480 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	504 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	623 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	637 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	455 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	387 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	652 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu