Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Borgergade 27

Villa · 129 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.741.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.882.468 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	25 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	347 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	440 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	245 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	553 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	307 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	433 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	745 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	138 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	492 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu