Lærkebakken 3, 8831 Løgstrup — Villa · 208 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.799.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.667.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	103 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	92 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	160 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	738 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	569 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	712 m	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	472 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,0 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	603 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	321 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu