Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Lærkebakken 14

Villa · 156 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering1.916.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.041.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1991Bygget
1990jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	236 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	49 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	227 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	471 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	491 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	400 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	626 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	604 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	644 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	581 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu