Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hovedgaden 55

Villa · 147 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.657.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.103.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,68 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	258 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	217 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	316 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	223 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	414 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	887 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	572 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	955 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	312 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	166 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu