Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.725.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden maj 2025
132k706k1,3M1,9M2,4M19921997200120052009201320172021202531. maj 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.713.882 kr.Markedet · 1992612.612 kr.Markedet · 1993360.048 kr.Markedet · 1995754.884 kr.Markedet · 19961.000.740 kr.Markedet · 19971.146.288 kr.Markedet · 1998794.976 kr.Markedet · 1999936.000 kr.Markedet · 20001.120.860 kr.Markedet · 2001907.764 kr.Markedet · 20021.108.692 kr.Markedet · 2003895.908 kr.Markedet · 2004774.384 kr.Markedet · 20051.444.248 kr.Markedet · 2006369.252 kr.Markedet · 20071.327.560 kr.Markedet · 20081.395.108 kr.Markedet · 20091.647.204 kr.Markedet · 20101.394.484 kr.Markedet · 20111.248.000 kr.Markedet · 20121.158.300 kr.Markedet · 20131.428.492 kr.Markedet · 20141.624.116 kr.Markedet · 2015807.144 kr.Markedet · 2016379.392 kr.Markedet · 20171.287.936 kr.Markedet · 2018804.024 kr.Markedet · 20191.159.236 kr.Markedet · 2020546.000 kr.Markedet · 20212.252.796 kr.Markedet · 20221.569.828 kr.Markedet · 20231.819.896 kr.Markedet · 20241.573.104 kr.Markedet · 20251.720.524 kr.Markedet · 20262.430.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²319 m16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²
Kølsenvej 45
8831 Løgstrup		136 m²2,1 km03-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Villumhøj 3
8831 Løgstrup		160 m²134 m12-08-20242.465.000 kr.15.406 kr./m²
Dragshøjvej 3
8831 Løgstrup		153 m²282 m02-05-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Jonshøjvej 5
8831 Løgstrup		159 m²440 m16-01-20241.650.000 kr.10.377 kr./m²
Villumhøj 43
8831 Løgstrup		163 m²288 m16-11-20252.360.000 kr.14.479 kr./m²
Ørnehøjvej 16
8831 Løgstrup		152 m²449 m24-04-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²
Skurrehøjvej 10
8831 Løgstrup		147 m²270 m16-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Fægteborgvej 28
8831 Løgstrup		150 m²451 m13-12-20231.325.000 kr.8.833 kr./m²
Østergade 32
8831 Løgstrup		160 m²650 m17-11-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden