Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Horskærvej 20, Gylling

Landejendom · 190 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 216.395 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
216395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².4.189.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)216395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.445.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden okt. 2023
335k8,9M17,5M26,1M34,7M1992199820012005200820112014201720202023202610. okt. 20236.125.000 kr.I dag · vores estimat6.445.506 kr.Markedet · 19922.199.060 kr.Markedet · 19951.001.110 kr.Markedet · 19972.485.960 kr.Markedet · 19983.189.720 kr.Markedet · 19992.578.490 kr.Markedet · 20001.834.640 kr.Markedet · 20012.079.550 kr.Markedet · 20032.799.650 kr.Markedet · 20041.431.270 kr.Markedet · 20052.345.550 kr.Markedet · 20061.991.960 kr.Markedet · 20071.085.660 kr.Markedet · 20088.222.060 kr.Markedet · 200910.033.140 kr.Markedet · 20102.736.950 kr.Markedet · 20119.091.310 kr.Markedet · 20121.513.350 kr.Markedet · 20131.368.380 kr.Markedet · 20141.102.380 kr.Markedet · 20151.615.380 kr.Markedet · 20162.858.740 kr.Markedet · 20172.796.990 kr.Markedet · 20182.495.840 kr.Markedet · 20192.572.980 kr.Markedet · 20201.250.770 kr.Markedet · 20213.691.890 kr.Markedet · 20224.281.460 kr.Markedet · 20232.919.920 kr.Markedet · 20248.260.250 kr.Markedet · 20253.610.000 kr.Markedet · 20263.503.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.445.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²1,1 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²1,1 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²1,8 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,0 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²5,5 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²4,2 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²6,5 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²5,6 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²5,0 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²6,1 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden