Prisvurdering · 8300 Odder

Købmagergade 10, Gylling

Villa · 180 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.786 kr/m² × 180 m².2.121.480 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.324.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.257.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,69 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	535 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	294 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	329 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,3 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Horskærvej 40, Gylling 8300 Odder	184 m²	2,7 km	19-10-2023	3.030.000 kr.	16.467 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,9 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	491 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	145 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	2,3 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,3 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu