Menu
For mæglere Log ind
Søbyvej 41, Gylling
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Søbyvej 41, Gylling

Villa · 165 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.906 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
9906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.786 kr/m² × 165 m².1.944.690 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.035.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 2.806.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden okt. 2016
292k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.640.000 kr.I dag · vores estimat2.035.512 kr.Markedet · 1992846.285 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994938.850 kr.Markedet · 1995944.460 kr.Markedet · 1996959.475 kr.Markedet · 1997950.070 kr.Markedet · 1998998.415 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.364.880 kr.Markedet · 20011.329.570 kr.Markedet · 20021.517.010 kr.Markedet · 20031.523.775 kr.Markedet · 20041.488.960 kr.Markedet · 20051.768.965 kr.Markedet · 20062.170.080 kr.Markedet · 20072.165.625 kr.Markedet · 20082.242.515 kr.Markedet · 20092.453.880 kr.Markedet · 20102.116.785 kr.Markedet · 20112.083.290 kr.Markedet · 20121.742.565 kr.Markedet · 20132.079.000 kr.Markedet · 20141.142.955 kr.Markedet · 20151.712.205 kr.Markedet · 20161.767.810 kr.Markedet · 20172.029.005 kr.Markedet · 20182.120.910 kr.Markedet · 20192.307.195 kr.Markedet · 20202.458.665 kr.Markedet · 20212.725.140 kr.Markedet · 20223.689.400 kr.Markedet · 20232.790.480 kr.Markedet · 20243.261.555 kr.Markedet · 20253.206.445 kr.Markedet · 20263.397.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbyvej 67, Søby
8300 Odder		214 m²1,2 km25-10-20234.250.000 kr.19.860 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²909 m31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²1,2 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²1,3 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²1,2 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Horskærvej 40, Gylling
8300 Odder		184 m²2,8 km19-10-20233.030.000 kr.16.467 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²1,4 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²530 m09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²3,4 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²1,6 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden