Alrøvej 205, Amstrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 30.041 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 30041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.544 kr/m².4.577.200 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.753.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	367 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	870 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,6 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,4 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	4,1 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,5 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	8,0 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	7,8 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu