Alrøvej 16, Falling

Landejendom · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 20.821 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 20821 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.120 kr/m².5.231.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1985Bygget
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	3,6 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	518 m	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	1,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling 8300 Odder	163 m²	4,0 km	12-10-2023	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	3,7 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	5,5 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	5,6 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	4,7 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	4,2 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu