Prisvurdering · 8300 Odder

Gylling Østergade 21, Gylling

Villa · 138 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.786 kr/m² × 138 m².1.626.468 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.699.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.148.000 kr / Estimat: 2.654.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,92 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2014 · Alm. Salg: 515.186 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg515.186 kr.
2000aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	364 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	372 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	359 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	607 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	372 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,9 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,3 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	3,3 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,2 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	138 m²	4,2 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu