Menu
For mæglere Log ind
Købmagergade 35, Gylling
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Købmagergade 35, Gylling

Villa · 95 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.786 kr/m² × 95 m².1.119.670 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.083.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.609.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,10 pct. siden feb. 2018
168k657k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202415. feb. 2018345.000 kr.I dag · vores estimat1.083.658 kr.Markedet · 1992487.255 kr.Markedet · 1993569.240 kr.Markedet · 1994540.550 kr.Markedet · 1995543.780 kr.Markedet · 1996552.425 kr.Markedet · 1997547.010 kr.Markedet · 1998574.845 kr.Markedet · 1999805.980 kr.Markedet · 2000785.840 kr.Markedet · 2001765.510 kr.Markedet · 2002873.430 kr.Markedet · 2003877.325 kr.Markedet · 2004857.280 kr.Markedet · 20051.018.495 kr.Markedet · 20061.249.440 kr.Markedet · 20071.246.875 kr.Markedet · 20081.291.145 kr.Markedet · 20091.412.840 kr.Markedet · 20101.218.755 kr.Markedet · 20111.199.470 kr.Markedet · 20121.003.295 kr.Markedet · 20131.197.000 kr.Markedet · 2014658.065 kr.Markedet · 2015985.815 kr.Markedet · 20161.017.830 kr.Markedet · 20171.168.215 kr.Markedet · 20181.221.130 kr.Markedet · 20191.328.385 kr.Markedet · 20201.415.595 kr.Markedet · 20211.569.020 kr.Markedet · 20222.124.200 kr.Markedet · 20231.606.640 kr.Markedet · 20241.877.865 kr.Markedet · 20251.846.135 kr.Markedet · 20261.956.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.083.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²336 m14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²637 m17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²2,1 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²409 m06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²414 m03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²2,0 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Skolegade 23, Hou
8300 Odder		95 m²5,7 km27-01-20252.120.000 kr.22.316 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²447 m31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting
8300 Odder		113 m²4,6 km03-07-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²6,0 km07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden