Menu
For mæglere Log ind
Hornumvej 42, Vannerup
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hornumvej 42, Vannerup

Landejendom · 203 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 78.037 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
78037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.668 kr/m².8.353.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)78037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.385.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.385.574 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden sep. 2020
185k6,7M13,3M19,8M26,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20202.660.000 kr.I dag · vores estimat2.385.574 kr.Markedet · 1992786.625 kr.Markedet · 19931.145.123 kr.Markedet · 19941.977.017 kr.Markedet · 1996190.414 kr.Markedet · 19973.646.083 kr.Markedet · 19981.274.434 kr.Markedet · 19993.685.059 kr.Markedet · 20005.798.695 kr.Markedet · 20011.068.389 kr.Markedet · 20021.766.100 kr.Markedet · 2003749.882 kr.Markedet · 20041.873.893 kr.Markedet · 20051.250.074 kr.Markedet · 20061.544.627 kr.Markedet · 20071.691.599 kr.Markedet · 20083.865.932 kr.Markedet · 20093.259.165 kr.Markedet · 20102.439.857 kr.Markedet · 201113.727.469 kr.Markedet · 20122.671.277 kr.Markedet · 20132.836.722 kr.Markedet · 20141.369.844 kr.Markedet · 20153.042.767 kr.Markedet · 20163.886.232 kr.Markedet · 2017809.361 kr.Markedet · 2018725.725 kr.Markedet · 20191.879.577 kr.Markedet · 20204.108.314 kr.Markedet · 20212.166.010 kr.Markedet · 20222.255.533 kr.Markedet · 20232.394.385 kr.Markedet · 20246.701.639 kr.Markedet · 20251.648.157 kr.Markedet · 20261.739.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²1,9 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²1,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²1,2 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²2,5 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²2,3 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²3,7 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,7 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²1,1 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²4,0 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²4,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden