Menu
For mæglere Log ind
Hornumvej 49, Vannerup

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hornumvej 49, Vannerup

Landejendom · 171 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 13.247 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
13247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.779 kr/m².5.638.660 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.293.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.697.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,41 pct. siden sep. 1996
155k5,7M11,2M16,7M22,2M19921997200120052009201320172021202526. sep. 1996340.000 kr.I dag · vores estimat2.293.010 kr.Markedet · 1992662.625 kr.Markedet · 1993964.611 kr.Markedet · 19941.665.369 kr.Markedet · 1996160.398 kr.Markedet · 19973.071.331 kr.Markedet · 19981.073.538 kr.Markedet · 19993.104.163 kr.Markedet · 20004.884.615 kr.Markedet · 2001899.973 kr.Markedet · 20021.487.700 kr.Markedet · 2003631.674 kr.Markedet · 20041.578.501 kr.Markedet · 20051.053.018 kr.Markedet · 20061.301.139 kr.Markedet · 20071.424.943 kr.Markedet · 20083.256.524 kr.Markedet · 20092.745.405 kr.Markedet · 20102.055.249 kr.Markedet · 201111.563.533 kr.Markedet · 20122.250.189 kr.Markedet · 20132.389.554 kr.Markedet · 20141.153.908 kr.Markedet · 20152.563.119 kr.Markedet · 20163.273.624 kr.Markedet · 2017681.777 kr.Markedet · 2018611.325 kr.Markedet · 20191.583.289 kr.Markedet · 20203.460.698 kr.Markedet · 20211.824.570 kr.Markedet · 20221.899.981 kr.Markedet · 20232.016.945 kr.Markedet · 20245.645.223 kr.Markedet · 20251.388.349 kr.Markedet · 20261.465.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²1,2 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²1,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²3,1 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,5 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²582 m20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,6 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²5,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²4,9 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²5,7 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden