Menu
For mæglere Log ind
Bjergvej 34, Gøttrup
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Bjergvej 34, Gøttrup

Landejendom · 244 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 292.362 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
292362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.624 kr/m².7.890.860 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)292362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.669.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 7.847.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden dec. 2025
222k8,1M16,0M23,8M31,7M1992199720012005200920132017202120258. dec. 20257.325.000 kr.I dag · vores estimat6.669.963 kr.Markedet · 1992945.500 kr.Markedet · 19931.376.404 kr.Markedet · 19942.376.316 kr.Markedet · 1996228.872 kr.Markedet · 19974.382.484 kr.Markedet · 19981.531.832 kr.Markedet · 19994.429.332 kr.Markedet · 20006.969.860 kr.Markedet · 20011.284.172 kr.Markedet · 20022.122.800 kr.Markedet · 2003901.336 kr.Markedet · 20042.252.364 kr.Markedet · 20051.502.552 kr.Markedet · 20061.856.596 kr.Markedet · 20072.033.252 kr.Markedet · 20084.646.736 kr.Markedet · 20093.917.420 kr.Markedet · 20102.932.636 kr.Markedet · 201116.500.012 kr.Markedet · 20123.210.796 kr.Markedet · 20133.409.656 kr.Markedet · 20141.646.512 kr.Markedet · 20153.657.316 kr.Markedet · 20164.671.136 kr.Markedet · 2017972.828 kr.Markedet · 2018872.300 kr.Markedet · 20192.259.196 kr.Markedet · 20204.938.072 kr.Markedet · 20212.603.480 kr.Markedet · 20222.711.084 kr.Markedet · 20232.877.980 kr.Markedet · 20248.055.172 kr.Markedet · 20251.981.036 kr.Markedet · 20262.091.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.669.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²1,1 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²3,4 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,0 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²1,6 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²4,7 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,3 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,3 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²3,7 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²6,2 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden