Holmevej 139

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.262 kr/m².4.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 36.799 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.952.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	577 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	172 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 262 8270 Højbjerg	112 m²	1,2 km	03-10-2023	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	129 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 26 8270 Højbjerg	131 m²	230 m	06-07-2025	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	261 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	846 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 256 8270 Højbjerg	149 m²	1,1 km	15-10-2023	3.830.000 kr.	25.705 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	478 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	143 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu