Holmevej 213

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.047 kr/m².5.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.679.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	1,1 km	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	717 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	271 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	1,4 km	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	846 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	1,3 km	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	674 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	290 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	706 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	89 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu