Højbjergparken 22

Villa · 215 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1095 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+27,20 pct.
3Vores vurdering3.919.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	46 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Højbjergparken 16 4220 Korsør	283 m²	83 m	22-10-2023	3.665.000 kr.	12.951 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	377 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	490 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	382 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	1,8 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	1,9 km	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	473 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Musholmvej 42 4220 Korsør	163 m²	366 m	25-10-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	2,0 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu