Vinkelvej 11, 4220 Korsør — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.805 kr/m².1.012.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.675.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.286.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	76 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	210 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	207 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	417 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	600 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	405 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	812 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	579 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	922 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	523 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu