Prisvurdering · 4220 Korsør

Vinkelager 2D

Fritidshus · 72 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.635 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 5.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.459 kr/m².1.411.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 46.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²+110,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.675.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.300.000 kr / Estimat: 3.062.860 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,42 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	159 m	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	265 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	1,6 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	1,7 km	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	2,0 km	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	1,6 km	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	3,3 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	1,6 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	3,2 km	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	3,8 km	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu