Prisvurdering · 4220 Korsør

Højbjergvej 14

Villa · 95 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².829.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.833.054 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,43 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.818.913 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.818.913 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	81 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	931 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	858 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	981 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	996 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Spurvevej 4 4220 Korsør	105 m²	1,1 km	06-11-2023	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	2,2 km	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	2,3 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	1,2 km	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	830 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu