Menu
For mæglere Log ind
Vinkelager 12

Prisvurdering · 4220 Korsør

Vinkelager 12

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.587 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
2587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.522 kr/m².1.339.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 46.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²+169,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.7× over median (53164 vs 14437 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.524.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 2.886.019 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden mar. 2009
114k722k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20092.545.000 kr.I dag · vores estimat2.524.835 kr.Markedet · 1992307.784 kr.Markedet · 1993145.202 kr.Markedet · 1994351.550 kr.Markedet · 1995161.555 kr.Markedet · 1996226.256 kr.Markedet · 1997162.345 kr.Markedet · 1998370.273 kr.Markedet · 1999321.135 kr.Markedet · 2000120.001 kr.Markedet · 2001526.693 kr.Markedet · 2002976.203 kr.Markedet · 2003669.051 kr.Markedet · 20041.022.734 kr.Markedet · 2005712.185 kr.Markedet · 20061.481.250 kr.Markedet · 2007781.468 kr.Markedet · 20081.118.482 kr.Markedet · 2009756.030 kr.Markedet · 2010971.779 kr.Markedet · 2011663.442 kr.Markedet · 2012512.078 kr.Markedet · 2013710.368 kr.Markedet · 20141.176.626 kr.Markedet · 2015759.980 kr.Markedet · 2016631.131 kr.Markedet · 2017494.619 kr.Markedet · 2018952.187 kr.Markedet · 2019597.872 kr.Markedet · 2020709.420 kr.Markedet · 20211.250.728 kr.Markedet · 20221.225.843 kr.Markedet · 20231.256.811 kr.Markedet · 2024930.146 kr.Markedet · 20251.438.037 kr.Markedet · 20261.551.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværager 4
4220 Korsør		83 m²116 m12-06-20241.075.000 kr.12.952 kr./m²
Stibjergvej 84
4220 Korsør		66 m²81 m02-03-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Ydergårdsvej 20
4220 Korsør		79 m²1,7 km02-09-20241.050.000 kr.13.291 kr./m²
Solbakken 6
4220 Korsør		90 m²1,8 km23-03-20251.362.500 kr.15.139 kr./m²
Ydergårdsvej 12
4220 Korsør		63 m²1,8 km17-04-2024995.000 kr.15.794 kr./m²
Broholmvej 135E
4220 Korsør		80 m²3,9 km23-10-20231.390.000 kr.17.375 kr./m²
Storkevej 10
4220 Korsør		77 m²3,9 km13-08-20251.165.000 kr.15.130 kr./m²
Strandgårdsvej 14
4220 Korsør		60 m²2,1 km03-03-2024985.000 kr.16.417 kr./m²
Granskoven 50
4220 Korsør		70 m²3,2 km06-02-20262.050.000 kr.29.286 kr./m²
Strandvænget 2
4220 Korsør		68 m²3,1 km23-12-20251.225.000 kr.18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden