Høbjergvej 9, Høbjerg

Villa · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².2.055.070 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.821.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 8, Høbjerg 3200 Helsinge	136 m²	120 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	289 m	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,9 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	2,1 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	1,4 km	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	2,2 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	2,1 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	2,1 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	2,2 km	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	2,7 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu