Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engerødvej 22

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.775 kr/m².2.195.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.385 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.337.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden nov. 2021
326k906k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.295.000 kr.14. sep. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat2.337.316 kr.Markedet · 1992411.016 kr.Markedet · 1993463.970 kr.Markedet · 1994396.159 kr.Markedet · 1995378.646 kr.Markedet · 1996427.616 kr.Markedet · 1997566.724 kr.Markedet · 1998621.172 kr.Markedet · 1999751.233 kr.Markedet · 2000814.313 kr.Markedet · 2001904.119 kr.Markedet · 2002870.836 kr.Markedet · 2003723.262 kr.Markedet · 2004952.508 kr.Markedet · 20051.117.097 kr.Markedet · 20061.474.910 kr.Markedet · 20071.792.800 kr.Markedet · 20081.826.000 kr.Markedet · 20091.246.245 kr.Markedet · 20101.112.117 kr.Markedet · 20111.048.290 kr.Markedet · 2012811.491 kr.Markedet · 2013895.487 kr.Markedet · 2014815.807 kr.Markedet · 20151.141.997 kr.Markedet · 20161.138.179 kr.Markedet · 20171.055.428 kr.Markedet · 20181.164.241 kr.Markedet · 20191.282.018 kr.Markedet · 20201.353.232 kr.Markedet · 20211.474.163 kr.Markedet · 20221.749.889 kr.Markedet · 20231.721.254 kr.Markedet · 20241.734.866 kr.Markedet · 20251.703.658 kr.Markedet · 20262.054.250 kr.Markedet · 20271.691.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engerødvej 40
3200 Helsinge		122 m²177 m01-07-20252.150.000 kr.17.623 kr./m²
Frederiksborgvej 38
3200 Helsinge		82 m²340 m28-04-20251.950.000 kr.23.780 kr./m²
Nøddestien 1
3200 Helsinge		87 m²184 m06-08-20241.795.000 kr.20.632 kr./m²
Bøgevej 3
3200 Helsinge		87 m²448 m19-01-20262.400.000 kr.27.586 kr./m²
Hasselvej 13
3200 Helsinge		88 m²758 m27-02-20241.925.000 kr.21.875 kr./m²
Hasselvej 2
3200 Helsinge		88 m²778 m24-09-20242.035.000 kr.23.125 kr./m²
Hasselvej 21
3200 Helsinge		88 m²839 m12-06-20251.600.000 kr.18.182 kr./m²
Kirkegade 34
3200 Helsinge		92 m²598 m09-12-20252.500.000 kr.27.174 kr./m²
Ahornvej 29
3200 Helsinge		98 m²220 m11-08-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Bøgevej 6
3200 Helsinge		96 m²452 m19-08-20242.950.000 kr.30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden