Menu
For mæglere Log ind
Betulavej 11
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Betulavej 11

Villa · 212 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
1063 m²
Udestue
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².4.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 15.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.251.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 5.672.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,35 pct. siden jul. 2018
834k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat5.251.662 kr.Markedet · 19921.049.824 kr.Markedet · 19931.185.080 kr.Markedet · 19941.011.876 kr.Markedet · 1995967.144 kr.Markedet · 19961.092.224 kr.Markedet · 19971.447.536 kr.Markedet · 19981.586.608 kr.Markedet · 19991.918.812 kr.Markedet · 20002.079.932 kr.Markedet · 20012.309.316 kr.Markedet · 20022.224.304 kr.Markedet · 20031.847.368 kr.Markedet · 20042.432.912 kr.Markedet · 20052.853.308 kr.Markedet · 20063.767.240 kr.Markedet · 20074.579.200 kr.Markedet · 20084.664.000 kr.Markedet · 20093.183.180 kr.Markedet · 20102.840.588 kr.Markedet · 20112.677.560 kr.Markedet · 20122.072.724 kr.Markedet · 20132.287.268 kr.Markedet · 20142.083.748 kr.Markedet · 20152.916.908 kr.Markedet · 20162.907.156 kr.Markedet · 20172.695.792 kr.Markedet · 20182.973.724 kr.Markedet · 20193.274.552 kr.Markedet · 20203.456.448 kr.Markedet · 20213.765.332 kr.Markedet · 20224.469.596 kr.Markedet · 20234.396.456 kr.Markedet · 20244.431.224 kr.Markedet · 20254.351.512 kr.Markedet · 20265.247.000 kr.Markedet · 20274.321.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.251.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Betulavej 3
3200 Helsinge		200 m²105 m04-04-20243.250.000 kr.16.250 kr./m²
Ammendrupvej 56
3200 Helsinge		215 m²304 m05-02-20253.700.000 kr.17.209 kr./m²
Byholmvej 20
3200 Helsinge		211 m²570 m02-03-20263.995.000 kr.18.934 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31
3200 Helsinge		215 m²521 m25-02-20256.495.000 kr.30.209 kr./m²
Pinusvej 15
3200 Helsinge		196 m²229 m11-07-20264.100.000 kr.20.918 kr./m²
Pinuslunden 1
3200 Helsinge		194 m²230 m10-09-20265.380.000 kr.27.732 kr./m²
Hestehave 21
3200 Helsinge		227 m²473 m27-08-20255.200.000 kr.22.907 kr./m²
Ammendrupvej 60
3200 Helsinge		193 m²358 m03-05-20253.800.000 kr.19.689 kr./m²
Engsvinget 27
3200 Helsinge		218 m²888 m10-12-20244.125.000 kr.18.922 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge
3200 Helsinge		197 m²592 m24-01-20255.400.000 kr.27.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden