Menu
For mæglere Log ind
Pinusvej 22

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Pinusvej 22

Villa · 208 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.440 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4440 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.677 kr/m².3.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.971 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.143.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.142.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1136,78 pct. siden jun. 1999
335k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202420. jun. 1999335.000 kr.I dag · vores estimat4.143.215 kr.Markedet · 19921.030.016 kr.Markedet · 19931.162.720 kr.Markedet · 1994992.784 kr.Markedet · 1995948.896 kr.Markedet · 19961.071.616 kr.Markedet · 19971.420.224 kr.Markedet · 19981.556.672 kr.Markedet · 19991.882.608 kr.Markedet · 20002.040.688 kr.Markedet · 20012.265.744 kr.Markedet · 20022.182.336 kr.Markedet · 20031.812.512 kr.Markedet · 20042.387.008 kr.Markedet · 20052.799.472 kr.Markedet · 20063.696.160 kr.Markedet · 20074.492.800 kr.Markedet · 20084.576.000 kr.Markedet · 20093.123.120 kr.Markedet · 20102.786.992 kr.Markedet · 20112.627.040 kr.Markedet · 20122.033.616 kr.Markedet · 20132.244.112 kr.Markedet · 20142.044.432 kr.Markedet · 20152.861.872 kr.Markedet · 20162.852.304 kr.Markedet · 20172.644.928 kr.Markedet · 20182.917.616 kr.Markedet · 20193.212.768 kr.Markedet · 20203.391.232 kr.Markedet · 20213.694.288 kr.Markedet · 20224.385.264 kr.Markedet · 20234.313.504 kr.Markedet · 20244.347.616 kr.Markedet · 20254.269.408 kr.Markedet · 20265.148.000 kr.Markedet · 20274.240.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg
335.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Bygget
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000335.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinusvej 15
3200 Helsinge		196 m²34 m11-07-20264.100.000 kr.20.918 kr./m²
Pinusvej 26
3200 Helsinge		174 m²107 m02-09-20253.300.000 kr.18.966 kr./m²
Pinusvej 32
3200 Helsinge		167 m²193 m22-10-20263.075.000 kr.18.413 kr./m²
Pinusvej 59
3200 Helsinge		132 m²336 m01-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Pinusvej 29
3200 Helsinge		125 m²168 m27-04-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Pinusvej 29
3200 Helsinge		125 m²168 m13-09-20252.395.000 kr.19.160 kr./m²
Pinusvej 40
3200 Helsinge		104 m²119 m25-06-20252.350.000 kr.22.596 kr./m²
Betulavej 3
3200 Helsinge		200 m²288 m04-04-20243.250.000 kr.16.250 kr./m²
Pinuslunden 1
3200 Helsinge		194 m²66 m10-09-20265.380.000 kr.27.732 kr./m²
Ammendrupvej 56
3200 Helsinge		215 m²412 m05-02-20253.700.000 kr.17.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden