Høbjergvej 8, Høbjerg

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.942 kr/m².2.879.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.001.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1987Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	120 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	915 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	844 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	836 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	948 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	1,1 km	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	907 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	922 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	922 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	1,6 km	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu