Hobrovej 66

Villa · 189 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 16.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.362.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	47 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	44 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	56 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	277 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	1,0 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	395 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	525 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	540 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	1,1 km	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	260 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu