Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 36A, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 765 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².901.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 9.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2012majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	122 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	10 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	10 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	578 m	06-11-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv. 8900 Randers C	74 m²	588 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	664 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	869 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	647 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	541 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	560 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu