Menu
For mæglere Log ind
Vester Alle 31, Randers By
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vester Alle 31, Randers By

Villa · 156 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
531 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².2.016.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.333.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.299.000 kr / Estimat: 3.240.244 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden apr. 2017
129k1,1M2,1M3,1M4,1M19921997200120062010201420182022202630. apr. 20171.748.000 kr.I dag · vores estimat2.333.720 kr.Markedet · 1992489.996 kr.Markedet · 1994251.940 kr.Markedet · 1995129.480 kr.Markedet · 1996775.476 kr.Markedet · 1997969.852 kr.Markedet · 19981.092.000 kr.Markedet · 1999955.344 kr.Markedet · 20001.363.596 kr.Markedet · 20011.388.400 kr.Markedet · 20021.252.680 kr.Markedet · 20031.184.040 kr.Markedet · 20052.038.764 kr.Markedet · 20062.435.940 kr.Markedet · 20071.404.000 kr.Markedet · 20081.293.708 kr.Markedet · 20091.884.324 kr.Markedet · 2010736.320 kr.Markedet · 20111.662.960 kr.Markedet · 20122.109.588 kr.Markedet · 20133.200.964 kr.Markedet · 20141.635.504 kr.Markedet · 20152.364.336 kr.Markedet · 20161.654.068 kr.Markedet · 20172.026.908 kr.Markedet · 20182.619.864 kr.Markedet · 20192.070.588 kr.Markedet · 20203.992.352 kr.Markedet · 20212.525.484 kr.Markedet · 20222.746.380 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.634.372 kr.Markedet · 20251.525.056 kr.Markedet · 20261.816.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²54 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²102 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²151 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²471 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²490 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Parkboulevarden 12
8900 Randers C		150 m²520 m12-11-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²491 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²143 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²252 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²235 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden