Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hjulmagervej 2

Villa · 260 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 525 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².2.213.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.130.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden sep. 2019
734k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.042.058 kr.31. jan. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.130.392 kr.Markedet · 19921.067.820 kr.Markedet · 1993822.120 kr.Markedet · 19941.183.000 kr.Markedet · 1995855.920 kr.Markedet · 19961.195.480 kr.Markedet · 19971.501.240 kr.Markedet · 19981.342.900 kr.Markedet · 19991.288.820 kr.Markedet · 20001.443.000 kr.Markedet · 20011.166.100 kr.Markedet · 20021.277.380 kr.Markedet · 20031.662.440 kr.Markedet · 20041.412.320 kr.Markedet · 20051.300.000 kr.Markedet · 20061.867.320 kr.Markedet · 20072.075.840 kr.Markedet · 20082.035.800 kr.Markedet · 20091.596.140 kr.Markedet · 20101.932.320 kr.Markedet · 20111.794.780 kr.Markedet · 20122.116.140 kr.Markedet · 20131.939.080 kr.Markedet · 20142.096.900 kr.Markedet · 20152.123.680 kr.Markedet · 20161.985.620 kr.Markedet · 20171.872.260 kr.Markedet · 20182.232.100 kr.Markedet · 20191.738.620 kr.Markedet · 20201.950.780 kr.Markedet · 20212.954.120 kr.Markedet · 20223.152.760 kr.Markedet · 20232.588.560 kr.Markedet · 20242.995.200 kr.Markedet · 20252.659.540 kr.Markedet · 20262.763.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.042.058 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.042.058 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²219 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hjulmagervej 57
9300 Sæby		167 m²204 m12-11-20231.698.000 kr.10.168 kr./m²
Hjulmagervej 10
9300 Sæby		131 m²80 m14-05-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²139 m30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²657 m04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²657 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²620 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²344 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²456 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²1,1 km25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden