Karetmagervej 21, 9300 Sæby — Villa · 275 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.469 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 1469 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².2.826.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.403.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.902.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.902.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	83 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	139 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	783 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	2,0 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	755 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	421 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	1,2 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	226 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	1,4 km	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	595 m	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu