Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Østeralle 64

Villa · 233 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.043 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
2043 m²
Indbygget garage
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.353.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,16 pct. siden feb. 2009
658k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20092.400.000 kr.31. dec. 20221.500.000 kr.14. aug. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat2.353.497 kr.Markedet · 1992956.931 kr.Markedet · 1993736.746 kr.Markedet · 19941.060.150 kr.Markedet · 1995767.036 kr.Markedet · 19961.071.334 kr.Markedet · 19971.345.342 kr.Markedet · 19981.203.445 kr.Markedet · 19991.154.981 kr.Markedet · 20001.293.150 kr.Markedet · 20011.045.005 kr.Markedet · 20021.144.729 kr.Markedet · 20031.489.802 kr.Markedet · 20041.265.656 kr.Markedet · 20051.165.000 kr.Markedet · 20061.673.406 kr.Markedet · 20071.860.272 kr.Markedet · 20081.824.390 kr.Markedet · 20091.430.387 kr.Markedet · 20101.731.656 kr.Markedet · 20111.608.399 kr.Markedet · 20121.896.387 kr.Markedet · 20131.737.714 kr.Markedet · 20141.879.145 kr.Markedet · 20151.903.144 kr.Markedet · 20161.779.421 kr.Markedet · 20171.677.833 kr.Markedet · 20182.000.305 kr.Markedet · 20191.558.071 kr.Markedet · 20201.748.199 kr.Markedet · 20212.647.346 kr.Markedet · 20222.825.358 kr.Markedet · 20232.319.748 kr.Markedet · 20242.684.160 kr.Markedet · 20252.367.746 kr.Markedet · 20262.476.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østeralle 24
9300 Sæby		188 m²565 m31-05-20261.450.000 kr.7.713 kr./m²
Østeralle 44
9300 Sæby		165 m²327 m26-06-20242.185.000 kr.13.242 kr./m²
Østeralle 16
9300 Sæby		161 m²659 m04-12-20251.545.000 kr.9.596 kr./m²
Østeralle 36
9300 Sæby		134 m²465 m13-11-2024950.000 kr.7.090 kr./m²
Østeralle 3
9300 Sæby		126 m²650 m07-04-20251.100.000 kr.8.730 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²688 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Grøftekanten 10
9300 Sæby		201 m²141 m15-12-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,1 km04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,1 km27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²1,2 km25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden