Hjejlevænget 7, 6760 Ribe — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².2.127.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlevænget gns: 11.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.070.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	40 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	37 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	100 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	210 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Syrenparken 14 6760 Ribe	165 m²	221 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	302 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	268 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	365 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	226 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	688 m	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu