Hindbærvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 572 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.185 kr/m².2.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering2.577.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	26 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	314 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	511 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	193 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	650 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	584 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	478 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	614 m	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	490 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	357 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu