Oust Møllevej 31, 8920 Randers NV — Villa · 94 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².1.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOust gns: 10.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.306.699 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oust Møllevej 21 8920 Randers NV	165 m²	320 m	05-10-2023	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	747 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	934 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	855 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	1,2 km	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	1,0 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	888 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	616 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	1,4 km	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	1,3 km	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu