Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ved Byskellet 30

Villa · 142 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.111.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
1976Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	161 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	53 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	53 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	42 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	399 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	405 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	540 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	441 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	522 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	643 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu