Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rønnebærvej 30

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1075 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden jul. 2025
518k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.870.000 kr.I dag · vores estimat2.094.451 kr.Markedet · 1992618.870 kr.Markedet · 1993589.176 kr.Markedet · 1994638.274 kr.Markedet · 1995607.110 kr.Markedet · 1996806.295 kr.Markedet · 1997911.694 kr.Markedet · 1998938.889 kr.Markedet · 19991.036.203 kr.Markedet · 20001.141.161 kr.Markedet · 20011.062.075 kr.Markedet · 2002923.160 kr.Markedet · 20031.068.690 kr.Markedet · 20041.128.225 kr.Markedet · 20051.271.991 kr.Markedet · 20061.506.162 kr.Markedet · 20071.748.418 kr.Markedet · 20081.888.068 kr.Markedet · 20091.756.062 kr.Markedet · 20101.138.515 kr.Markedet · 20111.459.122 kr.Markedet · 20121.593.333 kr.Markedet · 20131.524.390 kr.Markedet · 20141.387.827 kr.Markedet · 20151.700.055 kr.Markedet · 20161.418.844 kr.Markedet · 20171.865.724 kr.Markedet · 20181.643.019 kr.Markedet · 20191.673.595 kr.Markedet · 20201.775.907 kr.Markedet · 20211.974.945 kr.Markedet · 20221.847.496 kr.Markedet · 20231.952.160 kr.Markedet · 20241.872.780 kr.Markedet · 20252.048.739 kr.Markedet · 20262.045.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 38
8920 Randers NV		150 m²145 m14-08-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Hindbærvej 13
8920 Randers NV		148 m²511 m16-11-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²
Druevej 22
8920 Randers NV		146 m²575 m09-09-20252.520.000 kr.17.260 kr./m²
Guldbærvej 5
8920 Randers NV		146 m²616 m29-07-20242.750.000 kr.18.836 kr./m²
Gørrilds Alle 39
8920 Randers NV		145 m²605 m14-05-20252.170.000 kr.14.966 kr./m²
Druevej 18
8920 Randers NV		143 m²498 m18-06-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
Abildkrogen 3
8920 Randers NV		140 m²361 m24-05-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Kirsebærvej 9
8920 Randers NV		151 m²549 m29-04-20242.495.000 kr.16.523 kr./m²
Morelvej 32
8920 Randers NV		137 m²228 m20-12-20242.415.000 kr.17.628 kr./m²
Hindbærvej 11
8920 Randers NV		152 m²536 m11-03-20242.170.000 kr.14.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden