Hindbærvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².2.667.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.724.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	26 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	206 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	312 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	572 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	483 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	602 m	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	304 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	674 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	372 m	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	536 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu