Menu
For mæglere Log ind
Gørrilds Alle 52

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørrilds Alle 52

Villa · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 623 m², opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².1.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørrilds gns: 12.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.286.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.230.317 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørrilds Alle 34
8920 Randers NV		132 m²208 m08-02-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Gørrilds Alle 39
8920 Randers NV		145 m²51 m14-05-20252.170.000 kr.14.966 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²225 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²683 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Gørrilds Alle 53
8920 Randers NV		196 m²207 m11-06-20251.850.000 kr.9.439 kr./m²
Anisvej 10
8920 Randers NV		111 m²313 m06-01-20251.030.000 kr.9.279 kr./m²
Nålemagervej 98
8920 Randers NV		111 m²460 m12-08-20241.155.000 kr.10.405 kr./m²
Nøddehaven 5
8920 Randers NV		112 m²567 m20-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²520 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²
Morelvej 15
8920 Randers NV		109 m²674 m16-01-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden