Prisvurdering · 8920 Randers NV

Egegårdsvej 29

Villa · 145 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².2.067.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.136.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1970majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	330 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	170 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	109 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	275 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	379 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	413 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	97 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	347 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	354 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	360 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu