Rønnebærvej 21

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².2.199.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	211 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	279 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	195 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	221 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	183 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	416 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	312 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	43 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	43 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	682 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu