Guldbærvej 5

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.116 kr/m².2.310.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+22,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	127 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	142 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	314 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	304 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	416 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	616 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	383 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	516 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	289 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	719 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu