Prisvurdering · 8920 Randers NV

Tyttebærvej 6

Villa · 187 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	189 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	130 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	129 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	746 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	468 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	382 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	257 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	943 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	368 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	947 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu