Hesselvang 12

Rækkehus · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 226 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.586 kr/m².14.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvang gns: 58.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.691.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.691.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	19 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	61 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	69 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	193 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	110 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	156 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	185 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	723 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	1,8 km	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	1,3 km	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu