Heslegårdsvej 33

Rækkehus · 240 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 300 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.388 kr/m².16.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering16.552.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.552.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	60 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	112 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	54 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	69 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	1,0 km	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	1,7 km	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	52 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	1,8 km	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	262 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	2,4 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu